ماہانہ کرایہ سے فروخت کا تناسب کس طرح حساب کیا جاتا ہے؟

ماہانہ کرایہ سے فروخت کا تناسب کس طرح حساب کیا جاتا ہے؟

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے میدان میں ،ماہانہ کرایہ برائے فروخت تناسبیہ ایک اہم اشارے ہے جو کسی پراپرٹی کی سرمایہ کاری پر واپسی کی پیمائش کے لئے استعمال ہوتا ہے۔ اس سے سرمایہ کاروں کو یہ طے کرنے میں مدد مل سکتی ہے کہ آیا کوئی پراپرٹی خریدنے کے قابل ہے یا کوئی بلبلا ہے۔ یہ مضمون ماہانہ کرایہ سے فروخت کے تناسب کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرائے گا ، اور گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کی بنیاد پر موجودہ مارکیٹ کے رجحانات کا تجزیہ کرے گا۔

1. ماہانہ کرایہ سے فروخت کے تناسب کی تعریف

ماہانہ کرایہ سے فروخت کا تناسب کسی پراپرٹی کے ماہانہ کرایہ کے تناسب سے مراد املاک کی کل قیمت سے ہوتا ہے ، عام طور پر اس کی فیصد کے طور پر اظہار کیا جاتا ہے۔ حساب کتاب کا فارمولا مندرجہ ذیل ہے:

مثال کے طور پر ، اگر کسی پراپرٹی کی کل قیمت 1 ملین یوآن ہے اور ماہانہ کرایہ 5،000 یوآن ہے تو ، ماہانہ کرایہ سے فروخت کا تناسب یہ ہے کہ:

2. ماہانہ کرایہ سے فروخت کے تناسب کی اہمیت

ماہانہ کرایہ سے فروخت ہونے والا تناسب سرمایہ کاروں کو کسی پراپرٹی کی سرمایہ کاری کی قیمت کا فوری اندازہ کرنے میں مدد کرسکتا ہے:

1.ROI: ماہانہ کرایہ سے فروخت کا تناسب جتنا زیادہ ہوگا ، پراپرٹی کے کرایے کی واپسی کی شرح اور سرمایہ کاری کی قیمت زیادہ ہوگی۔

2.مارکیٹ بلبلا فیصلہ: اگر ماہانہ کرایہ سے فروخت کا تناسب بہت کم ہے تو ، اس کا مطلب یہ ہوسکتا ہے کہ جائیداد کی قیمتوں میں زیادہ قیمت دی جاتی ہے اور اس میں بلبلے کا خطرہ ہوتا ہے۔

3.علاقائی موازنہ: مختلف علاقوں میں ماہانہ کرایہ سے فروخت ہونے والے تناسب کا افقی طور پر موازنہ کیا جاسکتا ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو زیادہ سے زیادہ صلاحیتوں والی مارکیٹوں کا انتخاب کرنے میں مدد ملے۔

3. پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک پر گرم عنوانات اور مواد

پچھلے 10 دنوں میں گرم عنوانات کے ساتھ مل کر ، موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مندرجہ ذیل کچھ گرم عنوانات ہیں:

4. سرمایہ کاری کے فیصلے کرنے کے لئے ماہانہ کرایہ سے فروخت کا تناسب کیسے استعمال کریں

1.ہدف پراپرٹی کے ماہانہ کرایہ سے فروخت کے تناسب کا حساب لگائیں: موجودہ مارکیٹ کرایہ اور گھر کی قیمت کے اعداد و شمار پر مبنی ماہانہ کرایہ سے فروخت ہونے والے تناسب کا حساب لگائیں۔

2.تاریخی اعداد و شمار کے ساتھ موازنہ کریں: علاقے میں ماہانہ کرایہ سے فروخت کے تناسب کے تاریخی اعداد و شمار کو چیک کریں تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ یہ فی الحال اونچی سطح پر ہے یا کم سطح پر۔

3.افقی طور پر دوسرے علاقوں کا موازنہ کریں: ہدف کے علاقے کے ماہانہ کرایہ سے فروخت کے تناسب کو دوسرے علاقوں کے ساتھ موازنہ کریں اور سرمایہ کاری کی زیادہ قیمت والے ایسے علاقے کا انتخاب کریں۔

4.پالیسیوں اور مارکیٹ کے رجحانات کا امتزاج: مارکیٹ میں اتار چڑھاو کی وجہ سے ہونے والے سرمایہ کاری کے خطرات سے بچنے کے لئے پالیسی ریگولیشن اور مارکیٹ گرم مقامات پر دھیان دیں۔

5. خلاصہ

ماہانہ کرایہ سے فروخت کا تناسب ایک سادہ لیکن عملی اشارے ہے جو سرمایہ کاروں کو کسی پراپرٹی کی سرمایہ کاری کی قیمت کا جلد اندازہ کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔ موجودہ مارکیٹ کے ماحول میں ، گرم عنوانات جیسے فرسٹ ٹیر شہروں میں کرایہ گرنے اور دوسرے اور تیسرے درجے کے شہروں میں رہائش کی قیمتوں میں اضافے جیسے ماہانہ کرایہ سے فروخت کے تناسب میں ہونے والی تبدیلیوں کو متاثر کرسکتے ہیں۔ سرمایہ کاروں کو اعداد و شمار اور مارکیٹ کے رجحانات کی بنیاد پر سرمایہ کاری کے عقلی فیصلے کرنی چاہ .۔

اس مضمون کے تعارف کے ذریعے ، مجھے یقین ہے کہ ہر ایک کے پاس حساب کتاب کے طریقہ کار اور ماہانہ کرایہ سے فروخت کے تناسب کے اطلاق کی واضح تفہیم ہے۔ امید ہے کہ یہ معلومات آپ کو اپنی جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے بارے میں مزید باخبر انتخاب کرنے میں مدد فراہم کرے گی۔