بیجنگ میں مکان کیسے خریدیں
بیجنگ میں مکان خریدنا بہت سارے لوگوں کا خواب ہے ، لیکن رہائش کی اعلی قیمتوں اور گھر کی خریداری کے پیچیدہ عمل سے بہت سارے لوگوں کو روکا جاتا ہے۔ بیجنگ میں مکان خریدنے کے اقدامات اور احتیاطی تدابیر کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد کے ل This یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کو انٹرنیٹ پر جوڑ دے گا۔
1۔ بیجنگ میں رہائش کی موجودہ قیمتیں
تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، بیجنگ میں رہائش کی قیمتیں زیادہ ہیں ، لیکن کچھ علاقوں میں ہلکے اتار چڑھاؤ ہوتے ہیں۔ مندرجہ ذیل پچھلے 10 دنوں میں بیجنگ میں مختلف اضلاع کے رہائشی قیمت کا ڈیٹا ہے:
| رقبہ | اوسط گھر کی قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی |
|---|---|---|
| چیویانگ ضلع | 85،000 | -0.5 ٪ |
| ضلع حیدیان | 92،000 | +0.2 ٪ |
| ضلع XICHENG | 110،000 | +0.1 ٪ |
| ڈونگچینگ ڈسٹرکٹ | 105،000 | -0.3 ٪ |
| فینگٹائی ضلع | 65،000 | -0.7 ٪ |
| ٹونگزو ضلع | 45،000 | -1.2 ٪ |
2. گھر کی خریداری کی قابلیت
بیجنگ میں مکان خریدنے کے ل you ، آپ کو پہلے گھر کی خریداری کی قابلیت سے ملنے کی ضرورت ہے۔ مندرجہ ذیل بیجنگ کی موجودہ گھریلو خریداری کی پالیسیاں ہیں۔
| گھر کی خریداری کی قسم | اہلیت کی ضروریات |
|---|---|
| مقامی گھریلو رجسٹریشن فیملی | خریداری کی حد 2 سیٹ ہے |
| غیر مقامی رجسٹرڈ گھریلو | مسلسل 5 سال تک سوشل سیکیورٹی یا ذاتی ٹیکس کی ضرورت ہے ، خریداری کی حد 1 سیٹ ہے |
| سنگلز | خریداری 1 سیٹ تک محدود ہے |
3. گھر کی خریداری کا عمل
بیجنگ میں مکان خریدنے کے عمل کو مندرجہ ذیل مراحل میں تقسیم کیا جاسکتا ہے۔
1.بجٹ اور ضروریات کا تعین کریں: گھر کی خریداری کا بجٹ اور اپنی مالی صورتحال اور زندگی کی ضروریات کی بنیاد پر علاقہ کا تعین کریں۔
2.گھر دیکھنے اور گھر کا انتخاب: رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں یا آن لائن پلیٹ فارمز کے ذریعہ اسکرین اہل خصوصیات اور سائٹ پر معائنہ کریں۔
3.گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں: پراپرٹی کی تصدیق کے بعد ، بیچنے والے کے ساتھ خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں اور ڈپازٹ ادا کریں۔
4.قرض کے لئے درخواست دیں: اگر آپ کو قرض کی ضرورت ہو تو ، درخواست کا مواد بینک میں جمع کروائیں اور منظوری کا انتظار کریں۔
5.ملکیت کی منتقلی کو سنبھالیں: قرض کی منظوری کو مکمل کرنے کے بعد ، دونوں فریق منتقلی کے طریقہ کار سے گزرنے کے لئے ہاؤسنگ اتھارٹی کے پاس جاتے ہیں۔
6.ٹیکس ادا کریں: گھر کی نوعیت کے مطابق تنخواہ ڈیڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس اور دیگر فیسیں۔
7.جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ حاصل کریں: منتقلی کو مکمل کرنے کے بعد ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ حاصل کریں اور سرکاری طور پر گھر کا مالک بنیں۔
4 گھر خریدنے کے مشہور علاقوں کے لئے سفارشات
پچھلے 10 دنوں میں گرم مواد کے مطابق ، مندرجہ ذیل علاقے گھریلو خریداروں کے لئے گرم مقامات بن چکے ہیں۔
| رقبہ | فوائد | حوالہ گھر کی قیمت (یوآن/㎡) |
|---|---|---|
| یزوانگ ڈویلپمنٹ زون | صنعتی مجموعی اور معاون سہولیات کی مکمل سہولیات | 50،000-60،000 |
| چانگپنگ ہولونگ مندر | آسان نقل و حمل اور زندگی کی کم لاگت | 45،000-55،000 |
| نیو ٹاؤن ڈیکسنگ | زبردست ترقی کی صلاحیت اور نسبتا low کم قیمت | 40،000-50،000 |
| ہاؤشائیو ، شونی | خوبصورت ماحول ، بین الاقوامی برادری | 55،000-65،000 |
5. مکان خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں
1.گھر کی ملکیت کی تصدیق کریں: اس بات کو یقینی بنائیں کہ پراپرٹی کا عنوان واضح ہے اور کوئی رہن یا تنازعات نہیں ہیں۔
2.ضلعی پالیسیوں کو سمجھیں: اگر آپ کے بچے ہیں جن کو اسکول کی تعلیم کی ضرورت ہے تو ، آپ کو اسکول کے ضلعی ڈویژنوں کو پہلے سے سمجھنے کی ضرورت ہے۔
3.قرض کے سود کی شرحوں پر دھیان دیں: رہن کے سود کی شرحوں کو حال ہی میں کم کیا گیا ہے ، لہذا آپ کئی بینکوں کے ساتھ موازنہ کرسکتے ہیں۔
4.گھر کے معیار کو چیک کریں: خاص طور پر دوسرے ہاتھ والے مکانات کے لئے ، گھر کی ساخت اور سہولیات کو احتیاط سے جانچنا چاہئے۔
5.اضافی اخراجات کی اجازت دیں: ایوان کی ادائیگی کے علاوہ ، آپ کو ٹیکس ، ایجنسی کی فیس اور دیگر اخراجات بھی محفوظ رکھنے کی ضرورت ہے۔
6. ماہر مشورے
جائداد غیر منقولہ ماہرین کی حالیہ رائے کے مطابق:
1۔ فی الحال ، بیجنگ میں رہائش کی قیمتیں مستحکم ہو رہی ہیں ، جو گھر خریدنے کے لئے اچھا وقت ہے اگر آپ کو صرف ضرورت ہو۔
2. یہ سفارش کی جاتی ہے کہ سہولیات اور معاون سہولیات کے سہولیات کے حامل علاقوں کو ترجیح دیں۔
3. سرمایہ کاری کے لئے مکانات کی خریداری کرتے وقت محتاط رہیں ، کیوں کہ پالیسی کنٹرول ابھی بھی جاری ہیں۔
4۔ ہم پالیسی ہاؤسنگ جیسے مشترکہ ملکیت کی رہائش پر توجہ دے سکتے ہیں اور گھر کی خریداری کے لئے دہلیز کو کم کرسکتے ہیں۔
نتیجہ
اگرچہ بیجنگ میں مکان خریدنے میں بہت سارے چیلنجز موجود ہیں ، جب تک کہ آپ پوری طرح سے تیار ہوں ، تازہ ترین پالیسیوں کو سمجھیں ، اور صحیح علاقے اور رہائش کا انتخاب کریں ، اپنے آپ کو آباد کرنے کے خواب کو محسوس کرنا رسائ سے باہر نہیں ہے۔ مجھے امید ہے کہ اس مضمون میں ساختی اعداد و شمار اور عملی مشورے آپ کو گھر خریدنے کے سفر پر قیمتی حوالہ فراہم کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
